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Alquilómetro

Alquiler y vivienda en España · 18 de octubre de 2026

Las cuentas claras del alquiler.

Calculadoras y datos con fuentes oficiales —BOE, Ministerio de Vivienda, INE y Banco de España— para saber cuánto pagas, cuánto te pueden subir y qué te conviene.

Calcular mi subida →¿Zona tensionada?

Novedad · RDL 29/2026

2 %

Subida máxima del alquiler sin nuevo pacto para actualizaciones hasta el 31/12/2027, y 0 % si tu renta supera el índice de referencia. El IRAV de septiembre está en el 2,54 %.

Ver cómo te afecta →

Norma pendiente de convalidación. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre está en vigor desde el 8 de octubre de 2026, pero el Congreso debe convalidarlo antes del 13 de noviembre de 2026. Si no se convalida, decae. Actualizaremos esta página en cuanto haya votación.

Herramientas

Calculadora

¿Cuánto me pueden subir el alquiler?

IRAV, IPC, el nuevo tope del 2 % y la congelación si superas el índice de referencia.

Comprobador

¿Puedo quedarme dos años más?

Comprueba si tienes derecho a la prórroga extraordinaria del RDL 29/2026.

Buscador

¿Estoy en zona tensionada?

Buscador con los 317 municipios declarados en el BOE.

Ayudas

Bono Alquiler Joven y ayudas

Estado de la convocatoria en cada comunidad. Abiertas ahora: La Rioja, Ceuta.

Calculadora

¿Alquilar o comprar?

Con el ITP, IVA y AJD de tu comunidad y el coste de oportunidad de tu ahorro.

Calculadora

¿Cuánta casa me puedo permitir?

Cuota y precio máximo con tus ingresos. Euríbor: 3,247 %.

Precio del alquiler en las grandes ciudades

Ver los 431 municipios →

Renta mediana de contratos de pisos declarados a Hacienda en 2024 (SERPAVI). No son precios de anuncios.

Solo datos oficiales

Rentas reales de contratos (SERPAVI), padrón y renta de los hogares del INE, resoluciones del BOE y euríbor del Banco de España. Fuentes.

Reglas con fecha

Cada norma muestra cuándo la revisamos por última vez. Cuando algo cambia en el BOE, lo actualizamos.

Privado

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